Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

 

Asuntolautakunta

 

 

 

 

 

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

Kokousaika

28.02.2013 16:00 - 17:03

 

 

Kokouspaikka

Fabianinkatu 31 D, 4. kerros

Läsnä

Jäsenet

Peipinen, Vesa

puheenjohtaja

Villo, Pertti

varapuheenjohtaja

Abdulla, Zahra

 

Apukka, Annina

 

Biaudet, Tom

 

Karrikka, Taina

 

Kettunen, Anne

 

Kähärä, Ari

 

Laitasalo, Anni

 

Muut

Hakola, Juha

kaupunginhallituksen varaedustaja

Penttilä, Hannu

apulaiskaupunginjohtaja

Vermasheinä, Kaisa

tiedottaja

Santala, Marjaana

lakimies

Tapana, Marjo

apulaisosastopäällikkö

Rope, Jenni

johtava kaupunginasiamies, Oikeuspalvelut, 15-16 §, klo 16:00-16:30

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

 

Asuntolautakunta

 

 

 

 

 

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

§

Asia

 

15

Vp/1

Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta

16

Vp/2

Vuokralaisdemokratiatyöryhmän raportti 31.12.2012

17

Vp/3

Asuntolautakunnan kokousajat kevätkaudella ja pöytäkirjojennähtävänä pitäminen vuonna 2013

18

AoOp/1

Asuntolautakunnan esittelysuunnitelma kevätkaudelle 2013

19

Ao/2

Asuntolautakunnan lausunto Helsingin kaupungin vuokralaisdemokratiasäännöstä ja sen menettelyohjeen kehittämisestä

20

AoOp/3

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n Heka-Maunula Oy:n Patola/Maapadontie 1:n perusparannushankkeen korkotukilainahakemuksesta

21

Ao/4

Asukkaiden valinta vapautuviin ARA-asuntoihin

22

Vp/4

Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen

23

Vp/5

Viraston tiedotuksia

24

Vp/6

Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

Vp/1

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 15

Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta

Päätös

Asuntolautakunta päätti todeta kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi sekä valita jäsenet Laitasalon ja Apukan tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan.

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

Päätösehdotus

Asuntolautakunta päättänee todeta kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi sekä valita jäsenet Laitasalon (varalla Kettunen) ja Apukan (varalla Villo) tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan.

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

Vp/2

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 16

Vuokralaisdemokratiatyöryhmän raportti 31.12.2012

Päätös

Asuntolautakunta päätti merkitä asiassa käydyn keskustelun tiedoksi.

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

Päätösehdotus

Asuntolautakunta päättänee merkitä asiassa käydyn keskustelun tiedoksi.

Esittelijä

Vuokralaisdemokratiatyöryhmän puheenjohtaja, johtava kaupunginasiamies Jenni Rope Oikeuspalveluista esittelee Vuokralaisdemokratiatyöryhmän raporttia.

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

Vp/3

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 17

Asuntolautakunnan kokousajat kevätkaudella ja pöytäkirjojennähtävänä pitäminen vuonna 2013

HEL 2013-000829 T 00 00 02

Päätös

Lautakunta päätti kokoontua kevätkaudella vuonna 2013 alla mainittuina päivinä klo 16.00 Kiinteistöviraston tonttiosaston kokoushuoneessa Espa, osoitteessa Fabianinkatu 31 D (4. krs):

päivä

 

viikko

to

28.02.

9

to

14.03.

11

ke

03.04.

14

to

25.04.

17

to

23.05.

21

ke

12.06.

24

 

Lisäksi lautakunta päätti, että toimielimen puheenjohtaja voi, mahdollisuuksien mukaan varapuheenjohtajien kanssa neuvoteltuaan, asioiden vähäisen määrän tai muun erityisen syyn takia peruuttaa kokouksen tai muuttaa kokouksen alkamisaikaa päätettynä kokouspäivänä.

Syyskauden 2013 kokousaikataulusta päätetään myöhemmin.

Samalla lautakunta päätti

-        että lautakunnan kokouksista kulloinkin laadittu pöytäkirja pidetään kokousta seuraavana kahdeksantena arkityöpäivänä Helsingin kaupungin kirjaamossa yleisesti nähtävänä ja
 

-        että lautakunnan kokousajoista ja edellä mainituista nähtävänäoloista kuulutetaan julkisten kuulutusten ilmoitustaululla, kaupungin verkkosivuilla sekä kaupunginhallituksen päättämissä ilmoituslehdissä.

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

Lisätiedot

Marjaana Santala, lakimies, puhelin: 310 34108

marjaana.santala(a)hel.fi

Otteet

Ote

 

Asuntolautakunnan jäsenet ja varajäsenet

 

Halke/Tietopalvelu

 

Hallintokeskus

 

Kaupunginhallituksen edustaja

 

Kv/Hallinto-osasto

 

Päätösehdotus

Lautakunta päättänee kokoontua kevätkaudella vuonna 2013 alla mainittuina päivinä klo 16.00 Kiinteistöviraston tonttiosaston kokoushuoneessa Espa, osoitteessa Fabianinkatu 31 D (4. krs):

päivä

 

viikko

to

28.02.

9

to

14.03.

11

ke

03.04.

14

to

25.04.

17

to

23.05.

21

ke

12.06.

24

 

Lisäksi lautakunta päättänee, että toimielimen puheenjohtaja voi, mahdollisuuksien mukaan varapuheenjohtajien kanssa neuvoteltuaan, asioiden vähäisen määrän tai muun erityisen syyn takia peruuttaa kokouksen tai muuttaa kokouksen alkamisaikaa päätettynä kokouspäivänä.

Samalla lautakunta päättänee

-        että lautakunnan kokouksista kulloinkin laadittu pöytäkirja pidetään kokousta seuraavana kahdeksantena arkityöpäivänä Helsingin kaupungin kirjaamossa yleisesti nähtävänä ja
 

-        että lautakunnan kokousajoista ja edellä mainituista nähtävänäoloista kuulutetaan julkisten kuulutusten ilmoitustaululla, kaupungin verkkosivuilla sekä kaupunginhallituksen päättämissä ilmoituslehdissä.

Esittelijä

Helsingin kaupungin hallintosäännön 3 §:n mukaan toimielin kokoontuu päättäminään aikoina sekä lisäksi puheenjohtajan tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtajan kutsusta.

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

Lisätiedot

Marjaana Santala, lakimies, puhelin: 310 34108

marjaana.santala(a)hel.fi

Otteet

Ote

 

Asuntolautakunnan jäsenet ja varajäsenet

 

Halke/Tietopalvelu

 

Hallintokeskus

 

Kaupunginhallituksen edustaja

 

Kv/Hallinto-osasto

 

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

AoOp/1

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 18

Asuntolautakunnan esittelysuunnitelma kevätkaudelle 2013

HEL 2013-001119 T 00 01 01

Päätös

Lautakunta päätti hyväksyä kevään 2013 esittelysuunnitelman:

HELMIKUU
- asunnonvälityksen vuositilastot 2012
- lausunto vuokralaisdemokratiasäännöstä

MAALISKUU
- Ara-vuokratilastot Helsingissä 2013
- Alppikylän uudiskohteen esittely ja asukasvalinnat

HUHTIKUU
- Ara-asuntojen asukasvalintojen ja omakustannusvuokrien valvontatapapäätös

TOUKOKUU
- asumisoikeuspalvelujen uudistus
- katsaus tulevaan uudistuotantoon
- Tuomas Rantasen aloite allergiataloista
- Ilkka Taipaleen aloite selvityksen tekemisestä yksinäisten asuntotilanteen parantamiseksi

KESÄKUU
- korjaus- ja energia-avustushakemusten puolto
- Suutarilan ja Jätkäsaaren uudistuotantokohteiden esittely ja asukasvalinnat

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Marjaana Santala, lakimies, puhelin: 310 34108

marjaana.santala(a)hel.fi

Päätösehdotus

Lautakunta päättänee hyväksyä kevään 2013 esittelysuunnitelman:

HELMIKUU
- asunnonvälityksen vuositilastot 2012
- lausunto vuokralaisdemokratiasäännöstä

MAALISKUU
- Ara-vuokratilastot Helsingissä 2013
- Alppikylän uudiskohteen esittely ja asukasvalinnat

HUHTIKUU
- Ara-asuntojen asukasvalintojen ja omakustannusvuokrien valvontatapapäätös

TOUKOKUU
- asumisoikeuspalvelujen uudistus
- katsaus tulevaan uudistuotantoon
- Tuomas Rantasen aloite allergiataloista
- Ilkka Taipaleen aloite selvityksen tekemisestä yksinäisten asuntotilanteen parantamiseksi

KESÄKUU
- korjaus- ja energia-avustushakemusten puolto
- Suutarilan ja Jätkäsaaren uudistuotantokohteiden esittely ja asukasvalinnat

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Marjaana Santala, lakimies, puhelin: 310 34108

marjaana.santala(a)hel.fi

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

Ao/2

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 19

Asuntolautakunnan lausunto Helsingin kaupungin vuokralaisdemokratiasäännöstä ja sen menettelyohjeen kehittämisestä

HEL 2012-000918 T 00 00 02

Päätös

Lautakunta päätti antaa työryhmän raportista seuraavan lausunnon:

Hallintomalli säilyisi entisellään

Vuokralaisdemokratian toimielimiä ovat yhteishallintolain ja voimassaolevan vuokralaisdemokratiasäännön mukaan asukkaiden kokous, talotoimikunta (yhteishallintolaissa asukastoimikunta), vuokralaistoimikunta ja vuokralaisneuvottelukunta. Lisäksi yhteishallintolaissa säädetään talouden ja hallinnon valvojasta, jota koskevia säännöksiä löytyy ehdotetusta vuokralaisdemokratiasäännöstä.

Nykyinen moniportainen ja raskas hallintomalli säilytettäisiin. Työryhmätyöskentelyn aikana esitettiin hallinnon laajentamista tai supistamista, mutta koska työryhmä ei päässyt tästä yksimielisyyteen, päädyttiin esittämään jatkamista vanhalla hallintomallilla.

Mallin tulisi tukea asukasaktiivisuutta

Lautakunnan mielestä olisi syytä pohtia hallintomallin keventämistä ja modernisoimista. Lisäksi toimintatapoja olisi syytä kehittää siten, että asukkaiden osallistumista ja kiinnostusta vuokratalojen asioiden hoitoon aktivoidaan. Uusi teknologia antaisi paremmat mahdollisuudet osallistumiselle ja vaikuttamiselle. Vuokralaisten osallistuminen esimerkiksi vuokralaisvaaleihin voitaisiin järjestää perinteisten käytäntöjen lisäksi myös sähköisesti. Monissa muissakin asioissa voitaisiin asukkaiden mielipiteitä kysyä helposti tietotekniikkaa hyväksi käyttäen. Tämä parantaisi asukkaiden mahdollisuuksia osallistua vuokralaisdemokratiatoimintaan ja kynnys osallistumiselle alenisi. Osallistumismahdollisuuksien parantamista esitti myös vuokralaisdemokratiatyöryhmä.

Menettelyohjeiden päivittäminen siirrettäisiin kaupunginhallitukselta Hekalle

Työryhmä ehdottaa, että voimassa olevassa vuokralaisdemokratiasäännössä oleva kaupunginhallitukselle annettu tarkempien menettelyohjeiden antamistehtävä poistetaan ja että käytännön ohjeita antaa kiinteistöyhtiö. Käytännössä tarkempien ohjeiden laatiminen annettaisiin Hekan tehtäväksi ja vuokralaisdemokratiasääntöä soveltavat alueyhtiöt noudattaisivat Hekan antamaa ohjeistusta. Menettelytapaohjeet jäisivät siis poliittisen ohjauksen ulkopuolelle.

Käytännössä muutokset ovat vähäisiä

Lautakunta pitää hyvänä sitä, että työryhmä oli koostumukseltaan laajapohjainen. Työskentelyyn ovat osallistuneet Helsingin kaupungin ja vuokratalojen hallinto sekä asukkaiden edustajat. Työryhmä oli ehdotuksissaan pääosin yksimielinen. Voidaan kuitenkin kysyä, onko ehdotuksessa riittävästi sellaisia elementtejä, jotka tukevat asukkaiden osallisuutta ja vaikutusmahdollisuuksia vuokratalojen ja Hekan hallinnossa. Lautakunnan mielestä vuokratalojen yhteishallintoa tulee kehittää siten, että se aktivoi nykyistä paremmin asukkaiden osallistumista.

Asuntolautakunta esittää vuokralaisdemokratiasäännön 3§:ään tarkennusta seuraavasti: "Tarkempia ohjeita tämän säännön soveltamisesta antaa asuntolautakunta ja käytännön ohjeita kiinteistöyhtiö."

Käsittely

Esittelijä muutti päätösehdotustaan siten, että toisen kappaleen alusta poistetaan ensimmäinen lause, joka alkaa sanoilla :"Työryhmän ehdotuksen mukaan..." ja toisen kappaleen viimeinen lause muutetaan kuulumaan seuraavasti : "Työryhmätyöskentelyn aikana esitettiin hallinnon laajentamista tai supistamista, mutta koska työryhmä ei päässyt tästä yksimielisyyteen, päädyttiin esittämään jatkamista vanhalla hallintomallilla."

Puheenjohtaja Peipinen teki varapuheenjohtaja Villon kannattamana vastaehdotuksen, jonka mukaan kappaleen 5 loppuun lisätään seuraava teksti:  Asuntolautakunta esittää vuokralaisdemokratiasäännön 3§:ään tarkennusta seuraavasti: "Tarkempia ohjeita tämän säännön soveltamisesta antaa asuntolautakunta ja käytännön ohjeita kiinteistöyhtiö."

Lautakunta hyväksyi Peipisen vastaehdotuksen yksimielisesti.

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Matti Pitkänen, toimistopäällikkö, puhelin: 310 34152

matti.pitkanen(a)hel.fi

Liitteet

1

Työryhmän raportti 31.12.2012

2

Ehdotus vuokralaisdemokratiasäännöksi 31.12.2012

Päätösehdotus

Lautakunta päättänee antaa työryhmän raportista seuraavan lausunnon:

Hallintomalli säilyisi entisellään

Vuokralaisdemokratian toimielimiä ovat yhteishallintolain ja voimassaolevan vuokralaisdemokratiasäännön mukaan asukkaiden kokous, talotoimikunta (yhteishallintolaissa asukastoimikunta), vuokralaistoimikunta ja vuokralaisneuvottelukunta. Lisäksi yhteishallintolaissa säädetään talouden ja hallinnon valvojasta, jota koskevia säännöksiä löytyy ehdotetusta vuokralaisdemokratiasäännöstä.

Työryhmän ehdotuksen mukaan vuokralaisdemokratiahallintoon tehtäisiin vain välttämättömät Hekan ja alueyhtiöiden perustamisen edellyttämät muutokset. Nykyinen moniportainen ja raskas hallintomalli säilytettäisiin. Työryhmätyöskentelyn aikana esitettiin jopa hallinnon laajentamista, mutta koska työryhmä ei päässyt tästä yksimielisyyteen, päädyttiin esittämään jatkamista vanhalla hallintomallilla.

Mallin tulisi tukea asukasaktiivisuutta

Lautakunnan mielestä olisi syytä pohtia hallintomallin keventämistä ja modernisoimista. Lisäksi toimintatapoja olisi syytä kehittää siten, että asukkaiden osallistumista ja kiinnostusta vuokratalojen asioiden hoitoon aktivoidaan. Uusi teknologia antaisi paremmat mahdollisuudet osallistumiselle ja vaikuttamiselle. Vuokralaisten osallistuminen esimerkiksi vuokralaisvaaleihin voitaisiin järjestää perinteisten käytäntöjen lisäksi myös sähköisesti. Monissa muissakin asioissa voitaisiin asukkaiden mielipiteitä kysyä helposti tietotekniikkaa hyväksi käyttäen. Tämä parantaisi asukkaiden mahdollisuuksia osallistua vuokralaisdemokratiatoimintaan ja kynnys osallistumiselle alenisi. Osallistumismahdollisuuksien parantamista esitti myös vuokralaisdemokratiatyöryhmä.

Menettelyohjeiden päivittäminen siirrettäisiin kaupunginhallitukselta Hekalle

Työryhmä ehdottaa, että voimassa olevassa vuokralaisdemokratiasäännössä oleva kaupunginhallitukselle annettu tarkempien menettelyohjeiden antamistehtävä poistetaan ja että käytännön ohjeita antaa kiinteistöyhtiö. Käytännössä tarkempien ohjeiden laatiminen annettaisiin Hekan tehtäväksi ja vuokralaisdemokratiasääntöä soveltavat alueyhtiöt noudattaisivat Hekan antamaa ohjeistusta. Menettelytapaohjeet jäisivät siis poliittisen ohjauksen ulkopuolelle.

Käytännössä muutokset ovat vähäisiä

Lautakunta pitää hyvänä sitä, että työryhmä oli koostumukseltaan laajapohjainen. Työskentelyyn ovat osallistuneet Helsingin kaupungin ja vuokratalojen hallinto sekä asukkaiden edustajat. Työryhmä oli ehdotuksissaan pääosin yksimielinen. Voidaan kuitenkin kysyä, onko ehdotuksessa riittävästi sellaisia elementtejä, jotka tukevat asukkaiden osallisuutta ja vaikutusmahdollisuuksia vuokratalojen ja Hekan hallinnossa. Lautakunnan mielestä vuokratalojen yhteishallintoa tulee kehittää siten, että se aktivoi nykyistä paremmin asukkaiden osallistumista.

Esittelijä

Yhteishallinnosta vuokrataloissa annetun lain tarkoituksena on antaa asukkaille päätösvaltaa ja vaikutusmahdollisuus omaa asumistaan koskevissa asioissa sekä lisätä asumisviihtyvyyttä ja edistää vuokratalojen kunnossapitoa ja hoitoa. Helsingin kaupungin ara-vuokrataloissa sovellettava vuokralaisdemokratiasääntö pohjautuu lain säännöksiin.

Vuokralaisdemokratiasääntö on jaettu kahteen asiakirjaan, kaupunginvaltuuston hyväksymään vuokralaisdemokratiasääntöön ja kaupunginhallituksen hyväksymään menettelyohjeeseen. Tämän lisäksi vuokralaisdemokratiasäännön mukaan käytännön ohjeita antaa kiinteistöyhtiö, Helsingin kaupungin asunnot Oy.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 26.10.2011 vuokralaisdemokratiasääntöön esitetyt muutokset vuokralaisedustuksen järjestämiseksi Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) ja sen omistamien 21 alueyhtiön toiminnassa. Vuokralaisdemokratiasääntöön lisättiin yhteishallintolain edellyttämä vuokralaisedustus Hekaan. Vuokralaisedustus säilytettiin alueyhtiöissä ja vuokralaisdemokratiasäännön kiinteistöyhtiötermi korvattiin alueyhtiötermillä. Lisäksi muutoksia tehtiin säännön yksittäisiin sisältökohtiin.

Vuokralaisdemokratiasäännön soveltamista ohjaavaan menettelyohjeeseen ei kuitenkaan tehty vuokralaisdemokratia-alatyöryhmän ehdottamia muutoksia ja näin se vastaa edelleen myös termistöltään ennen kiinteistöyhtiöiden sulautumista voimassa ollutta ohjetta.

Hyväksyessään 26.10.2011 kiinteistöyhtiöiden sulautumisen edellyttämät vähimmäismuutokset vuokralaisdemokratiasääntöön kaupunginvaltuusto hyväksyi samalla toivomusponnen, jossa kehotettiin asettamaan työryhmä vuokralaisdemokratiasäännön ja menettelyohjeen edelleen kehittämiseksi. Ponnen hyväksymisen seurauksena asetettiin 14.3.2012 vuokralaisdemokratiatyöryhmä valmistelemaan asiaa.

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Matti Pitkänen, toimistopäällikkö, puhelin: 310 34152

matti.pitkanen(a)hel.fi

Liitteet

1

Työryhmän raportti 31.12.2012

2

Ehdotus vuokralaisdemokratiasäännöksi 31.12.2012

Päätöshistoria

Asuntolautakunta 05.02.2013 § 6

Pöydälle 05.02.2013

HEL 2012-000918 T 00 00 02

Päätös

Asuntolautakunta päätti panna asian pöydälle.

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Matti Pitkänen, toimistopäällikkö, puhelin: 310 34152

matti.pitkanen(a)hel.fi

 

Kaupunginjohtaja/J 02.01.2013 § 3

HEL 2012-000918 T 00 00 02

Päätös

Kaupunginjohtaja päätti johtajistokäsittelyssä todeta, että otsikossa mainittuun työryhmään 14.3.2012 (31 §) johtajistokäsittelyssä nimeämiensä jäsenten apulaiskaupunginsihteeri Miliza Ryötin ja kehityspäällikkö Kari Nietosvaaran siirryttyä toisiin tehtäviin, Ryöti 16.8.2012 jälkeen ja Nietosvaara 12.9.2012 jälkeen, heidän tilallaan työryhmän jäseninä ovat toimineet kaupunginsihteeri Timo Härmälä 17.8.2012 alkaen ja lakimies Tiia Lehikoinen 13.9.2012 alkaen.

Päätöksen perustelut

Kaupunginjohtaja päätti 14.3.2012 (31 §) johtajistokäsittelyssä asettaa työryhmän kehittämään vuokralaisdemokratiasääntöä ja sen menettelyohjetta. Työryhmän tehtäväksi määriteltiin kartoittaa vuokralaisdemokratiasääntöön kohdistuvat uudistustarpeet sekä laatia ehdotus säännön ja sen soveltamista ohjaavan menettelyohjeen uudistamiseksi. Työryhmän tuli saada työnsä valmiiksi 31.12.2012 mennessä.

Työn kuluessa kaksi alkuperäisen asettamispäätöksen mukaista jäsentä, apulaiskaupunginsihteeri Miliza Ryöti hallintokeskuksesta ja kehityspäällikkö Kari Nietosvaara Helsingin kaupungin asunnot Oy:stä, on siirtynyt toisiin tehtäviin, eikä heidän jatkamisensa työryhmässä siksi ole ollut mahdollista. Heidän tilallaan työryhmässä ovat sanotuista yksiköistä jatkaneet kaupunginsihteeri Timo Härmälä ja lakimies Tiia Lehikoinen.

14.03.2012 Lausunto annettu

Lisätiedot

Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

timo.harmala(a)hel.fi

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

AoOp/3

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 20

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n Heka-Maunula Oy:n Patola/Maapadontie 1:n perusparannushankkeen korkotukilainahakemuksesta

HEL 2013-001879 T 10 07 03

Päätös

Lautakunta päätti puoltaa Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n Heka-Maunula Oy:n Patola/ Maapadontie 1:n perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Aino Oja, korjausneuvoja, puhelin: 310 34175

aino.oja(a)hel.fi

Liitteet

1

Helsingin kaupungin asunnot Patola.pdf

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Asuntotuotantotoimisto

Oikaisuvaatimus, aravalain ym. tuettua asumista koskevien lakien mukainen päätös

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

 

Päätösehdotus

Lautakunta päättänee puoltaa Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n Heka-Maunula Oy:n Patola/ Maapadontie 1:n perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Esittelijä

Helsingin Kaupungin Asunnot Oy on jättänyt Heka-Maunula Oy:n Patola/Maapadontie 1 julkisivujen perusparannushankkeen korkotukilainahakemuksen. Hanke käsittää julkisivujen ja parvekkeiden perusparantamisen sekä ikkunoiden, ulko-ovien ja vesikatteen uusimisen. Hankkeessa on kolme kolmikerroksista kerrostaloa ja yhteensä 74 asuinhuoneistoa.

Esittelijän mukaan hakemusta tulisi puoltaa.

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Aino Oja, korjausneuvoja, puhelin: 310 34175

aino.oja(a)hel.fi

Liitteet

1

Helsingin kaupungin asunnot Patola.pdf

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Asuntotuotantotoimisto

Oikaisuvaatimus, aravalain ym. tuettua asumista koskevien lakien mukainen päätös

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

 

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

Ao/4

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 21

Asukkaiden valinta vapautuviin ARA-asuntoihin

HEL 2013-002379 T 10 07 01

Päätös

Lautakunta päätti hyväksyä asukasvalinnat vapautuviin ARA-asuntoihin liitteen mukaisesti.

Asukasvalintojen salassa pidettävä liite on nähtävänä esittelijällä kokouksessa.

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Jaana Ravattinen, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671

jaana.ravattinen(a)hel.fi

Tiina Balogun, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671

tiina.balogun(a)hel.fi

Pia Saari, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671

pia.saari(a)hel.fi

Liitteet

1

listakoonti280213.pdf

2

Salassa pidettävä (JulkL 24 § 1 mom 32 k.)

Päätösehdotus

Lautakunta päättänee hyväksyä asukasvalinnat vapautuviin ARA-asuntoihin liitteen mukaisesti.

Asukasvalintojen salassa pidettävä liite on nähtävänä esittelijällä kokouksessa.

Esittelijä

osastopäällikkö

Markku Leijo

Lisätiedot

Jaana Ravattinen, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671

jaana.ravattinen(a)hel.fi

Tiina Balogun, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671

tiina.balogun(a)hel.fi

Pia Saari, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671

pia.saari(a)hel.fi

Liitteet

1

listakoonti280213.pdf

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

Vp/4

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 22

Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen

Päätös

Asuntolautakunta päätti, ettei se ota käsiteltäväkseen seuraavien viranomaisten 12.-27.2.2013 tekemiä päätöksiä:

Osastopäällikkö

 

Toimistopäällikkö

 

 

 

 

 

 

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

Päätösehdotus

Asuntolautakunta päättänee, ettei se ota käsiteltäväkseen seuraavien viranomaisten xxx (=ajalta) tekemiä päätöksiä:

xx (=viranomainen)

pvm

xx (=viranomainen)

pvm

...

...

 

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

Vp/5

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 23

Viraston tiedotuksia

Päätös

Asuntolautakunta päätti merkitä tiedoksi

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

Päätösehdotus

Asuntolautakunta päättänee merkitä tiedoksi

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

Vp/6

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

§ 24

Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano

Päätös

Asuntolautakunta päätti, että tämän kokouksen päätökset voidaan panna täytäntöön ennen kuin ne ovat saaneet lainvoiman, ellei erikseen toisin ole päätetty tai myöhemmin päätetä.

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

Päätösehdotus

Asuntolautakunta päättänee, että tämän kokouksen päätökset voidaan panna täytäntöön ennen kuin ne ovat saaneet lainvoiman, ellei erikseen toisin ole päätetty tai myöhemmin päätetä.

Esittelijä

virastopäällikkö

Jaakko Stauffer

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

2/2013

(23)

Asuntolautakunta

 

 

 

 

 

 

28.02.2013

 

 

 

 

 

 

Asuntolautakunta

 

 

 

Vesa Peipinen

puheenjohtaja

 

 

 

 

Marjaana Santala

pöytäkirjanpitäjä

 

 

Pöytäkirja tarkastettu

 

 

 

Anni Laitasalo

Annina Apukka

 

 

 

 

 

Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 08.03.2013 ja asianosaista koskeva päätös on lähetetty seuraavana arkityöpäivänä pöytäkirjan nähtävänäpitämisestä.


MUUTOKSENHAKUOHJEET

1

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua.

15-19§, 22-23§

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §

2

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

20-21§

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

-        aravalaissa tai sen nojalla annetussa asetuksessa sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa tarkoitetussa asiassa päätökseen tyytymätön hakija

-        aravarajoituslaissa tai sen nojalla annetuissa säännöksissä tarkoitetussa asiassa päätökseen tyytymätön hakija / vuokra-asunnon hakija.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin hallintokeskuksen kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Vuokra-asunnon hakijan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Oikaisuvaatimus tehdään Helsingin kaupungin asuntolautakunnalle.

Asuntolautakunnan asiointiosoitteet ovat seuraavat:

Sähköpostiosoite:

helsinki.kirjaamo@hel.fi

Postiosoite:

Asuntolautakunta

 

Helsingin kaupungin kirjaamo

 

PL 10

 

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Faksinumero:

09 655 783

Käyntiosoite:

Pohjoisesplanadi 11–13

Puhelinnumero:

09 310 13701

 

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

-        päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu

-        miten päätöstä halutaan oikaistavaksi

-        millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja kotikunta. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamies, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.

Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehen allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin muutoksenhakija haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata kirjaamosta.

3

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian täytäntöönpanoa.

24§

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2201

Hämeentie 3

+358 9 310 1671

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alvnro

asuntoas@hel.fi

http://www.hel.fi/kv/asunto

+358 9 310 34193

 

FI02012566