Helsingin kaupunki

Esityslista

1/2014

1 (1)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/8

 

05.02.2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8

Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3 ja Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpusen urakkatarjousten hylkääminen

HEL 2014-000222 T 02 08 03 00

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättänee hylätä Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3 ja Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpusen urakkatarjoukset liian kalliina.

Samalla asuntotuotantotoimikunta päättänee oikeuttaa toimiston tarvittaessa tekemään hintaa alentavia muutoksia suunnitelmiin sekä valitsemaan urakoitsijan / urakoitsijat tarvittaessa neuvottelumenettelyä tai suorahankintamenettelyä käyttäen.

Lisäksi toimikunta päättänee oikeuttaa toimiston hakemaan hallintamuodon muutosta, jossa tonttien 39146/1, 2 ja 3 (Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpunen) hallintamuoto muutetaan korkotuetuksi vuokratalokohteeksi.

Esittelijä

Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3 ja Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpunen (aik. Asunto Oy Helsingin Varpunen) on suunniteltu rakennettavaksi Tapaninkylään, tonteille 39146 /1-4. Kohteessa on 18 vuokra-asuntoa (1231 asm2) ja 16 Hitas-omistusasuntoa (1508 asm2).

Asuntotuotantotoimikunta on 17.4.2013 hyväksynyt Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Tarjoukset pyydettiin seuraavilta urakoitsijoilta:

-        Quattrorakennus Oy

-        Skanska Talonrakennus Oy

-        Rakennustoimisto V.O. Mattila Oy

-        NCC Rakennus Oy

-        Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy

-        SRV Rakennus Oy

-        Uudenmaan Mestarirakentajat Oy

Tarjous saatiin Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy:ltä ja Uudenmaan Mestarirakentajat Oy:ltä.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy.

Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3

Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3 kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ovat 4.624.764 euroa (3.757 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 14,3 % (471 e/asm2, kustannustaso 11/2013, RI = 117,0).

Ylitys johtuu kilpailun epäonnistumisesta.

Kun rakennuskustannuksiin lisätään autokatospaikkojen rakentamis-kustannukset, kunnallistekniset liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.884 e/asm2.

Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpunen

Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpusen kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ovat 6.107.493 euroa (4.050 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 15,5 % (542 e/asm2, kustannustaso 11/2013, RI = 117,0).

Ylitys johtuu kilpailun epäonnistumisesta.

Kun rakennuskustannuksiin lisätään kunnallistekniset liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 4.132 e/asm2.

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Mika Toikka, projektipäällikkö, puhelin: 310 23256

mika.j.toikka(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja ja urakkatarjousten vertailu

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Asuntotuotantotoimisto

 

.

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9 310 1672

0201256.6

800012-62637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 00380

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

http://www.att.hel.fi

+358 9 310 32337

 

F102012566