Helsingin kaupunki | Esityslista | 1/2014 | 1 (1) |
Asuntotuotantotoimikunta |
|
| |
|
| Tj/8 | |
| 05.02.2014 |
| |
|
|
| |
|
|
|
8
Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3 ja Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpusen urakkatarjousten hylkääminen
HEL 2014-000222 T 02 08 03 00
Päätösehdotus
Asuntotuotantotoimikunta päättänee hylätä Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3 ja Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpusen urakkatarjoukset liian kalliina.
Samalla asuntotuotantotoimikunta päättänee oikeuttaa toimiston tarvittaessa tekemään hintaa alentavia muutoksia suunnitelmiin sekä valitsemaan urakoitsijan / urakoitsijat tarvittaessa neuvottelumenettelyä tai suorahankintamenettelyä käyttäen.
Lisäksi toimikunta päättänee oikeuttaa toimiston hakemaan hallintamuodon muutosta, jossa tonttien 39146/1, 2 ja 3 (Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpunen) hallintamuoto muutetaan korkotuetuksi vuokratalokohteeksi.
Esittelijä
Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3 ja Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpunen (aik. Asunto Oy Helsingin Varpunen) on suunniteltu rakennettavaksi Tapaninkylään, tonteille 39146 /1-4. Kohteessa on 18 vuokra-asuntoa (1231 asm2) ja 16 Hitas-omistusasuntoa (1508 asm2).
Asuntotuotantotoimikunta on 17.4.2013 hyväksynyt Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy:n laatimat luonnospiirustukset.
Tarjoukset pyydettiin seuraavilta urakoitsijoilta:
- Quattrorakennus Oy
- Skanska Talonrakennus Oy
- Rakennustoimisto V.O. Mattila Oy
- NCC Rakennus Oy
- Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy
- SRV Rakennus Oy
- Uudenmaan Mestarirakentajat Oy
Tarjous saatiin Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy:ltä ja Uudenmaan Mestarirakentajat Oy:ltä.
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy.
Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3
Heka Tapaninvainio Vihervarpusentie 3 kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ovat 4.624.764 euroa (3.757 e/asm2).
Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 14,3 % (471 e/asm2, kustannustaso 11/2013, RI = 117,0).
Ylitys johtuu kilpailun epäonnistumisesta.
Kun rakennuskustannuksiin lisätään autokatospaikkojen rakentamis-kustannukset, kunnallistekniset liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.884 e/asm2.
Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpunen
Asunto Oy Helsingin Pikkuvarpusen kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ovat 6.107.493 euroa (4.050 e/asm2).
Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 15,5 % (542 e/asm2, kustannustaso 11/2013, RI = 117,0).
Ylitys johtuu kilpailun epäonnistumisesta.
Kun rakennuskustannuksiin lisätään kunnallistekniset liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 4.132 e/asm2.
Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.
Esittelijä
toimitusjohtaja
Sisko Marjamaa
Lisätiedot
Mika Toikka, projektipäällikkö, puhelin: 310 23256
mika.j.toikka(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja ja urakkatarjousten vertailu |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
Asuntotuotantotoimisto |
|
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | +358 9 310 1672 | 0201256.6 | 800012-62637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 00380 | Faksi |
| Alv.nro |
asiakaspalvelu.att@att.hel.fi | http://www.att.hel.fi | +358 9 310 32337 |
| F102012566 |
|
|