Helsingin kaupunki

Esityslista

10/2016

1 (1)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/5

 

24.08.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

Kustannuserot Itävallan ja Suomen asuinkerrostalokohteissa -Fiat

HEL 2016-008995 T 02 08 02 01

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää merkitä tiedoksi selonteon Itävallan ja Suomen asuinkerrostalokohteiden kustannuseroista.

Esittelijän perustelut

 

Asuinrakennusten korkeiden rakentamiskustannusten syiden selvittämiseksi toteutettiin RAKLI:n johdolla hanke, jossa vertailtiin suomalaisia ja itävaltalaisia asuinkerrostalohankkeita tavoitteena selvittää kustannuserot ja tunnistaa keskeiset syyt kustannuseroihin.

Kustannusten tarkastelussa keskityttiin urakkakustannuksin.

Tarkempaan analyysiin valittiin Itävallasta kaksi kohdetta. Uudiskohteista Suomesta vertailuun valittiin Helsingin kaupungin asunnot Oy Kangasalantie ja Sato Oyj:n Kilvoituksentie.

Peruskorjausten vertailukohteiksi Suomesta olivat Helsingin kaupungin asunnot Oy:n kohteet Malminkartano Naapuripellontie ja Länsi-Pasila Palkkatilankatu.

Uudis- ja korjauskohteiden laskelmat osoittivat, että asuntorakentamisen kustannukset ovat Suomessa pääkaupunkisedulla suuremmat kuin Itävallan Gratzissa. Kustannuserot muodostuvat useita eri tekijöistä; rakennusmateriaalien hinnasta, käyttö- ja yhteiskustannuksista, kaavoitusmenettelystä, tila- ja rakenneratkaisuista, säädöksistä, prosesseista ja työmaan johtamisesta. Kustannuseroille ei ole yhtä selittävää tekijää, kyse on rakentamisen kokonaiskulttuurista.

Johanna Kuusipuska Haahtela-rakennuttaminen Oy:stä esittelee tutkimuksen tulokset tarkemmin toimikunnassa.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Risto Mykkänen, rakennuttamisjohtaja, puhelin: 310 32312

risto.mykkanen(a)att.hel.fi

Liitteet

1

FIAT_Tiivistelmä

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

.

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9 310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566