Helsingin kaupunki | Esityslista | 10/2016 | 1 (1) |
Asuntotuotantotoimikunta |
|
| |
|
| Tj/5 | |
| 24.08.2016 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
5
Kustannuserot Itävallan ja Suomen asuinkerrostalokohteissa -Fiat
HEL 2016-008995 T 02 08 02 01
Päätösehdotus
Asuntotuotantotoimikunta päättää merkitä tiedoksi selonteon Itävallan ja Suomen asuinkerrostalokohteiden kustannuseroista.
Esittelijän perustelut
Asuinrakennusten korkeiden rakentamiskustannusten syiden selvittämiseksi toteutettiin RAKLI:n johdolla hanke, jossa vertailtiin suomalaisia ja itävaltalaisia asuinkerrostalohankkeita tavoitteena selvittää kustannuserot ja tunnistaa keskeiset syyt kustannuseroihin.
Kustannusten tarkastelussa keskityttiin urakkakustannuksin.
Tarkempaan analyysiin valittiin Itävallasta kaksi kohdetta. Uudiskohteista Suomesta vertailuun valittiin Helsingin kaupungin asunnot Oy Kangasalantie ja Sato Oyj:n Kilvoituksentie.
Peruskorjausten vertailukohteiksi Suomesta olivat Helsingin kaupungin asunnot Oy:n kohteet Malminkartano Naapuripellontie ja Länsi-Pasila Palkkatilankatu.
Uudis- ja korjauskohteiden laskelmat osoittivat, että asuntorakentamisen kustannukset ovat Suomessa pääkaupunkisedulla suuremmat kuin Itävallan Gratzissa. Kustannuserot muodostuvat useita eri tekijöistä; rakennusmateriaalien hinnasta, käyttö- ja yhteiskustannuksista, kaavoitusmenettelystä, tila- ja rakenneratkaisuista, säädöksistä, prosesseista ja työmaan johtamisesta. Kustannuseroille ei ole yhtä selittävää tekijää, kyse on rakentamisen kokonaiskulttuurista.
Johanna Kuusipuska Haahtela-rakennuttaminen Oy:stä esittelee tutkimuksen tulokset tarkemmin toimikunnassa.
Esittelijä
toimitusjohtaja
Sisko Marjamaa
Lisätiedot
Risto Mykkänen, rakennuttamisjohtaja, puhelin: 310 32312
risto.mykkanen(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | FIAT_Tiivistelmä |
Muutoksenhaku
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | +358 9 310 1672 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 52 | Faksi |
| Alv.nro |
asiakaspalvelu.att@att.hel.fi | www.att.hel.fi | +358 9 310 32320 |
| F102012566 |
|
| |||