Helsingin kaupunki

Esityslista

10/2016

1 (1)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/12

 

24.08.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12

Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontien ja Asunto Oy Helsingin Suopursunpuiston kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

HEL 2016-008935 T 02 08 03 00

Att 7302016, Att 7304016

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontien ja Asunto Oy Helsingin Suopursunpuiston kokonaisurakkasopimuksen Varte Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 12.497.761,00 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.

Esittelijän perustelut

Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontie rakennetaan Oulunkylän (Maunula), tontille 28316/1, osoitteeseen Tammiontie 1. Kohteeseen tulee 44 asumisoikeusasuntoa (2646 asm²) sekä liiketila (293,5 htm2), huoneistoala yhteensä (2939,5 htm2). Asuntojen keskipinta-ala on 60,5 asm².

Asunto Oy Helsingin Suopursunpuisto rakennetaan Oulunkylän (Maunula), tontille 28321/10, osoitteeseen Suonotkonkuja 1. Kohteeseen tulee 17 hitas-omistusasuntoa (1013,5 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 59,6 asm².

Asuntotuotantotoimikunta on 3.11.2015  hyväksynyt Arkkitehdit Sarlin + Sopanen Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 27.6.2016.

Kokonaisurakasta tarjoukset pyydettiin seuraavilta:

        Rakennuspetäjä Oy

        Rakennusosakeyhtiö Hartela

        Varte Oy

        Rakennustoimisto V.O.Mattila Oy

        Skanska Talonrakennus Oy

        Peab Oy.

Tarjous saatiin muilta paitsi Rakennuspetäjä Oy:lta, Rakennustoimisto V.O.Mattila Oy:lta ja Peab Oy:lta.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Varte Oy.

Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontie:

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat koko hankkeen osalta 10.187.248 euroa (3.466 e/htm2) ja asuntojen osalta 8.907.383 euroa (3.366 e/asm2).

Urakkatarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketut rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 1,4 % (50 e/htm2, kustannustaso 6/2016, RI = 100,5).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.602 e/htm2.

Asunto Oy Helsingin Suopursunpuisto:

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 3 849.056 euroa (3.798 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 2,8 % (103 e/asm2, kustannustaso 6/2016, RI = 100,5).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.900 e/asm2.

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syys- lokakuussa 2016.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Jari Kiesilä, projektipäällikkö, puhelin: 310 32354

jari.kiesila(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja

2

Arviointitaulukko

Muutoksenhaku

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

.

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9 310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566