Helsingin kaupunki | Esityslista | 10/2016 | 1 (1) |
Asuntotuotantotoimikunta |
|
| |
|
| Tj/12 | |
| 24.08.2016 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
12
Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontien ja Asunto Oy Helsingin Suopursunpuiston kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen
HEL 2016-008935 T 02 08 03 00
Att 7302016, Att 7304016
Päätösehdotus
Asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontien ja Asunto Oy Helsingin Suopursunpuiston kokonaisurakkasopimuksen Varte Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 12.497.761,00 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.
Esittelijän perustelut
Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontie rakennetaan Oulunkylän (Maunula), tontille 28316/1, osoitteeseen Tammiontie 1. Kohteeseen tulee 44 asumisoikeusasuntoa (2646 asm²) sekä liiketila (293,5 htm2), huoneistoala yhteensä (2939,5 htm2). Asuntojen keskipinta-ala on 60,5 asm².
Asunto Oy Helsingin Suopursunpuisto rakennetaan Oulunkylän (Maunula), tontille 28321/10, osoitteeseen Suonotkonkuja 1. Kohteeseen tulee 17 hitas-omistusasuntoa (1013,5 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 59,6 asm².
Asuntotuotantotoimikunta on 3.11.2015 hyväksynyt Arkkitehdit Sarlin + Sopanen Oy:n laatimat luonnospiirustukset.
Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 27.6.2016.
Kokonaisurakasta tarjoukset pyydettiin seuraavilta:
Rakennuspetäjä Oy
Rakennusosakeyhtiö Hartela
Varte Oy
Rakennustoimisto V.O.Mattila Oy
Skanska Talonrakennus Oy
Peab Oy.
Tarjous saatiin muilta paitsi Rakennuspetäjä Oy:lta, Rakennustoimisto V.O.Mattila Oy:lta ja Peab Oy:lta.
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Varte Oy.
Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontie:
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat koko hankkeen osalta 10.187.248 euroa (3.466 e/htm2) ja asuntojen osalta 8.907.383 euroa (3.366 e/asm2).
Urakkatarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketut rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 1,4 % (50 e/htm2, kustannustaso 6/2016, RI = 100,5).
Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.602 e/htm2.
Asunto Oy Helsingin Suopursunpuisto:
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 3 849.056 euroa (3.798 e/asm2).
Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 2,8 % (103 e/asm2, kustannustaso 6/2016, RI = 100,5).
Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.900 e/asm2.
Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.
Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syys- lokakuussa 2016.
Esittelijä
toimitusjohtaja
Sisko Marjamaa
Lisätiedot
Jari Kiesilä, projektipäällikkö, puhelin: 310 32354
jari.kiesila(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja |
2 | Arviointitaulukko |
Muutoksenhaku
Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | +358 9 310 1672 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 52 | Faksi |
| Alv.nro |
asiakaspalvelu.att@att.hel.fi | www.att.hel.fi | +358 9 310 32320 |
| F102012566 |
|
| |||