Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

 

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

 

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

Asuntotuotantotoimikunta

ESITYSLISTA

16 - 2016

 

 

KOKOUSKUTSU

 

 

 

Kokousaika

21.12.2016 klo 16:00

Kokouspaikka

Kaupungintalo aulakabinetti 4

Käsitellään

Tällä esityslistalla mainitut asiat

 

 

 

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

 


Asia

 

Sivu

Toimitusjohtaja

1

Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta

1

2

Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano

2

3

Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen

3

4

Ilmoitusasiat

4

5

Asunto Oy Helsingin Havannan, Heka Kanariankatu 3:n ja Helsingin Asumisoikeus Jamaikan hanke- ja kokonaissuunnittelun (pää-, arkkitehti-, rakenne- ja lvisa- suunnittelu) valinta ja suunnittelutyön tilaaminen

5

6

Heka Kannelmäki Pelimannintie 15:n arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen

8

7

Heka Maunula Metsäpurontie 12:n ja Heka Maunula Metsäpurontie 13:n arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen

11

8

Heka Kalasatama Kapteeni Sundmanin katu 1-3:n, Helsingin Asumisoikeus Oy Fortunan, Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaiturin ja parkkihalli Gustaf Wilhelmin kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

14

9

Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

17

10

Heka Jakomäki Kankarepolku 9 ER:n kokonaisurakkatarjousten hylkääminen

19

11

Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulman hankkeen käynnistäminen

21

12

Kokouksessa esille tulevat muut asiat

23

13

Seuraava kokous

24

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/1

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää todeta kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Samalla asuntotuotantotoimikunta päättää valita pöytäkirjantarkastajiksi jäsenet      ja      sekä varatarkastajiksi jäsenet      ja      .

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/2

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää, että tämän kokouksen päätökset voidaan panna täytäntöön ennen kuin ne ovat saaneet lainvoiman, ellei erikseen toisin ole päätetty tai myöhemmin päätetä.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/3

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää merkitä tiedoksi kaupunginhallituksen 12.12.2016 tekemän päätöksen, ettei se ota käsiteltäväkseen asuntotuotantotoimikunnan 7.12.2016 tekemiä päätöksiä.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/4

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

Ilmoitusasiat

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää merkitä tiedoksi seuraavat ilmoitusasiat:

1. Kvsto 30.11.2016 § 301, Helsingin kaupungin talousarvio vuodeksi 2017 ja taloussuunnitelma vuosiksi 2017 - 2019

2. Khs 7.12.2016, Vuoden 2017 talousarvion noudattamisohjeet

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Oheismateriaali

1

Helsingin kaupungin talousarvio vuodeksi 2017 ja taloussuunnitelmavuosiksi 2017 - 2019

2

Vuoden 2017 talousarvion noudattamisohjeet

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/5

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

Asunto Oy Helsingin Havannan, Heka Kanariankatu 3:n ja Helsingin Asumisoikeus Jamaikan hanke- ja kokonaissuunnittelun (pää-, arkkitehti-, rakenne- ja lvisa- suunnittelu) valinta ja suunnittelutyön tilaaminen

HEL 2016-010509 T 02 08 03 00

Att 7304035, Att 7301044, Att 7302031

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tilaamaan Asunto Oy Helsingin Havannan, Heka Kanariankatu 3:n ja Helsingin Asumisoikeus Jamaikan kokonaissuunnittelun, sisältäen hanke-, pää-, arkkitehti-, rakenne- ja lvisa- suunnittelun, kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen-Komonen Oy:ltä arvonverolliseen hintaan 1.155.792 euroa ( 119,40 €/htm²).

Esittelijän perustelut

Kohteet sijaitsevat Helsingin kaupungin Jätkäsaaren kaupunginosassa korttelissa 20075 tonteilla 1-3.

Tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 12100 k-m².

Tonteille tulee kaupunginhallituksen tontinvarauspäätöksen (29.10.2015) mukaan rakentaa vuokra- ja välimallin asuntoja.

Kohteelle valitaan pääsuunnittelijan kokoama suunnitteluryhmä. Suunnitteluryhmän tehtävänä on hanke-, pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnitelmien laatiminen. Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti. Suunnittelusopimus tehdään ryhmän koonneen toimiston kanssa. Korttelin yhteispihan ja pihakannen alaisen autohallin suunnittelu sisältyy tähän toimeksiantoon.

Hankinnassa on käytetty hankintalain tarkoittamaa avointa menettelyä.

Määräaikaan mennessä saatiin tarjoukset seuraavilta toimistoilta:

        Arkkitehdit Hannukari & Mäkipaja Oy

        Arkkitehtitoimisto A- Konsultit Oy

        Optiplan Oy

        Arkkitehtitoimisto HML Oy

        Arkkitehtiryhmä A 6

        Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen-Komonen Oy

        Arkkitehtitoimisto HMV Oy

        Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy

        ArkOpen Oy

        Projekt Kuubis OU

        BST-Arkkitehdit Oy

        Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy

Asuntotuotantotoimisto on avannut tarjoukset 30.11.2016 ja suorittanut toimistojen laatuarvioinnin toimitettujen tietojen perusteella. Arvioinnissa on pisteytetty suunnitteluryhmän kokoajan kohdereferenssit , pääsuunnittelija ja projektiarkkitehti. Rakenne-, piha-, lvisa-suunnittelijoille on asetettu kelpoisuusvaatimukset.

Kelpoisuusehdot täyttävien tarjoajien vertailu suoritettiin kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella. Arvioinnin maksimipistemäärä oli 100, mikä jakautui painoarvojen suhteessa laatupisteisiin, painoarvolla 70 % ja hintapisteisiin, painoarvolla 30 %. Laatuarvosana laskettiin arvioitujen ominaisuuksien arvosanojen keskiarvona. Parhaan laatuarvosanan saavuttanut toimisto sai maksimilaatupisteet. Muiden tarjoajien laatupisteet määräytyivät suhteessa parhaaseen laatuarvosanaan.

Hintapisteet perustuvat tarjoajan antamaan hintaan ja sen edullisuuteen muihin saatuihin tarjouksiin nähden. Hintavertailussa hinnaltaan halvin hyväksyttävissä oleva tarjous sai maksimihintapisteet. Muiden tarjoajien hintapisteet määräytyivät siten, että kaksi kertaa halvin hinta antoi 0 hintapistettä ja väliarvot interpoloitiin.

Korkeimman tarjoushinnalla korjatun laatuarvosanan saavutti arkkitehtisuunnittelusta Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen-Komonen Oy.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Jouni Mettiäinen, projektipäällikkö, puhelin: +358931032290

jouni.mettiainen(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja

2

Arviointitaulukko

Muutoksenhaku

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/6

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

Heka Kannelmäki Pelimannintie 15:n arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen

HEL 2016-011078 T 02 08 03 00

Att 7303022

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää hylätä Granlund Riihimäki Oy:n ja Suomen Talokeskus Oy:n LVIA-suunnittelutarjoukset sekä  Sähköinsinööritoimisto SHS Oy:n, Optiplan Oy:n ja Suomen Talokeskus Oy:n sähkösuunnittelutarjoukset tarjouspyynnön vastaisina ja oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tilaamaan Heka Kannelmäki Pelimannintie 15:n

- arkkitehtisuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen ja Co Ky:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 316.200 euroa (13,30 e/asm²),

- rakennesuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Huura Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 144.608 euroa (6,08 e/asm²),

- LVIA-suunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Hepacon Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 446.400 euroa (18,77 e/asm²) ja

- Sähkösuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Karawatski Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 199.740 euroa (8,40 e/asm2).

Esittelijän perustelut

Kohde sijaitsee Helsingin kaupungin 33. kaupunginosassa tonteilla 33174/1, 33173/1 ja 33127/2 osoitteissa Pelimannintie 13, Pelimannintie 15-17 ja Purpuripolku 3-5. Kohteissa on yhteensä 421 asuntoa (23 779,5 asm2.

Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1974 ja 1975. Alkuperäinen arkkitehti on K.A. Pinomaa. Kohteessa tehdään linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan kalusteet ja tilojen pinnat. Käytettävyyttä, energia-taloutta ja turvallisuutta parannetaan. Kellareiden tilaratkaisuja selkeytetään ja tehdään toimivammaksi.

Julkisivut ja parvekkeet kunnostetaan sekä vesikattorakenteet uusitaan. Hissit uusitaan vanhoihin kuiluihin.

Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä tarjoukset saatiin seuraavilta:

Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtuuritoimisto Ahonen Veikko Oy, Optiplan Oy, Arkkitehtitoimisto Küttner Ky ja Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen ja Co Ky.

Rakennesuunnittelu: Huura Oy ja Optiplan Oy.

LVIA-suunnittelu: Hepacon Oy, Granlund Riihimäki Oy, Optiplan Oy, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy ja Suomen Talokeskus Oy.

Sähkösuunnittelu: Hepacon Oy, Karawatski Oy, Wise Group Finland Oy, Yhtyneet Insinöörit Oy, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy, Sähköinsinööritoimisto SHS Oy, Optiplan Oy ja Suomen Talokeskus Oy.

Asuntotuotantotoimisto on avannut 8.12.2016 kohteesta saadut tarjoukset ja suorittanut toimistojen laatuarvioinnin toimitettujen tietojen perusteella. Arvioinnissa on pisteytetty tarjoajan suunnittelukokemus ja  kohdereferenssit.

Granlund Riihimäki Oy:n ja Suomen Talokeskus Oy:n LVIA-suunnittelutarjoukset sekä  Sähköinsinööritoimisto SHS Oy:n, Optiplan Oy:n ja Suomen Talokeskus Oy:n sähkösuunnittelutarjoukset tulee hylätä tarjouspyynnön vastaisina, koska kokemusikä -lomakkeella annetut tiedot poikkeavat tarjouksen tiedoista.

Arvioinnin maksimipistemäärä oli 100, mikä jakautui painoarvojen suhteessa laatupisteisiin, painoarvolla 70 % ja hintapisteisiin, painoarvolla 30 %. Laatuarvosana laskettiin arvioitujen ominaisuuksien arvosanojen keskiarvona. Parhaan laatuarvosanan saavuttanut toimisto sai maksimilaatupisteet. Muiden tarjoajien laatupisteet määräytyivät suhteessa parhaaseen laatuarvosanaan.

Hinnaltaan halvin hyväksyttävissä oleva tarjous sai maksimihintapisteet. Muiden tarjoajien hintapisteet määräytyivät suhteessa halvimpaan hintaan.

Korkeimman tarjoushinnalla korjatun laatuarvosanan saavutti arkkitehtisuunnittelusta Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen ja Co Ky, rakennesuunnittelusta Huura Oy, LVIA-suunnittelusta Hepacon Oy ja sähkösuunnittelusta Karawatski Oy.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Erkki Mieskonen, projektipäällikkö, puhelin: 310 32296

erkki.mieskonen(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja, ARK

2

Avauspöytäkirja, RAK

3

Avauspöytäkirja, LVIA

4

Avauspöytäkirja, SÄHKÖ

5

Arviointitaulukko, ARK

6

Arviointitaulukko, RAK

7

Arviointitaulukko, LVIA

8

Arviointitaulukko, SÄHKÖ

Muutoksenhaku

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/7

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7

Heka Maunula Metsäpurontie 12:n ja Heka Maunula Metsäpurontie 13:n arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen

HEL 2016-011435 T 02 08 03 00

Att 7303026, Att 7303033

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää hylätä Arkkitehtitoimisto Tähtiranta Oy:n, Optiplan Oy:n ja WSP Finland Oy:n arkkitehtisuunnittelutarjoukset, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy:n rakennesuunnittelutarjouksen, Suomen Talokeskus Oy:n ja Osakeühing Kuressaare Kommunaalprojekt Oü:n LVIS-suunnittelutarjoukset, sekä Optiplan Oy:n ja Suomen Talokeskus Oy:n sähkösuunnittelutarjoukset tarjouspyynnön vastaisina ja oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tilaamaan Heka Maunula Metsäpurontie 12:n ja Heka Maunula Metsäpurontie 13:n

- arkkitehtisuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Arkkitehdit 1:1 Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 91.800 euroa (6,97 e/asm²),

- rakennesuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Huura Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 63.537,60 euroa (4,83 e/asm²),

- LVIA-suunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 232.128 euroa (17,63 e/asm²) ja

- sähkösuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Karawatski Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 124.890 euroa (9,49 e/asm2).

Esittelijän perustelut

Kohde sijaitsee Helsingin kaupungin 28. kaupunginosassa tonteilla 28217/2 ja 28213/2 osoitteissa Metsäpurontie12 ja Metsäpurontie 13.

Nykytilanteen mukaan asuntoja on 198 kpl, yht. 13.167 asm2, liiketiloja 143 htm2 ja opetus- ja aikuiskasvatuskeskus n. 530 m2. Lisäksi kohteessa on päiväkoti, joka on tarkoitus purkaa peruskorjauksen yhteydessä.

Asuinrakennukset 6 kpl ovat valmistuneet 1971. Kohteessa tehdään linjasaneeraus, joka sisältää täydellisen LVIS-tekniikan uusimisen ja nykyaikaistamisen. Ilmastointi toteutetaan tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmänä varustettuna lämmöntalteenotolla (LTO). Kylpyhuoneet peruskorjataan, asuntojen kalusteet, varusteet ja laitteet uusitaan ja pinnat korjataan. Julkisivuihin tehdään korjauksia. Lisäksi opetus- ja aikuiskasvatuskeskuksen tiloja kunnostetaan ja päiväkoti puretaan.

Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä tarjoukset saatiin seuraavilta:

Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtuuritoimisto Ahonen Veikko Oy, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy, Optiplan Oy, Jeskanen-Repo-Teränne Arkkitehdit Oy, WSP Finland Oy, Arkkitehdit 1:1 Oy, Arkkitehtitoimisto Erat Oy ja Arkkitehtitoimisto Küttner Ky.

Rakennesuunnittelu: Huura Oy, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy ja Optiplan Oy.

LVIA-suunnittelu: Hepacon Oy, Optiplan Oy, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy, Suomen Talokeskus Oy ja Osakeühing Kuressaare Kommunaalprojekt Oü.

Sähkösuunnittelu: Yhtyneet Insinöörit Oy, Hepacon Oy, Karawatski Oy, Optiplan Oy, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy ja Suomen Talokeskus Oy.

Asuntotuotantotoimisto on avannut 12.12.2016 kohteesta saadut tarjoukset ja suorittanut toimistojen laatuarvioinnin toimitettujen tietojen perusteella. Arvioinnissa on pisteytetty tarjoajan suunnittelukokemus ja kohdereferenssit.

Arkkitehtitoimisto Tähtiranta Oy:n, Optiplan Oy:n ja WSP Finland Oy:n arkkitehtisuunnittelutarjoukset, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy:n rakennesuunnittelutarjous, Suomen Talokeskus Oy:n LVIA-suunnittelutarjous, sekä Optiplan Oy:n ja Suomen Talokeskus Oy:n sähkösuunnittelutarjoukset tulee hylätä tarjouspyynnön vastaisina, koska kokemusikä -lomakkeella annetut tiedot poikkeavat tarjouksen tiedoista. Lisäksi Osakeühing Kuressaare Kommunaalprojekt Oü:n LVIA-suunnittelutarjous tulee hylätä, koska hankinnan kriteeri, jonka mukaan vastuullinen suunnittelija ei voi olla sama henkilö kuin LVI-suunnittelija, ei täyty, eikä vaatimukset yrityksen taloudellisesta ja rahoituksellisesta tilanteesta täyty.

Arvioinnin maksimipistemäärä oli 100, mikä jakautui painoarvojen suhteessa laatupisteisiin, painoarvolla 70 % ja hintapisteisiin, painoarvolla 30 %. Laatuarvosana laskettiin arvioitujen ominaisuuksien arvosanojen keskiarvona. Parhaan laatuarvosanan saavuttanut toimisto sai maksimilaatupisteet. Muiden tarjoajien laatupisteet määräytyivät suhteessa parhaaseen laatuarvosanaan.

Hinnaltaan halvin hyväksyttävissä oleva tarjous sai maksimihintapisteet. Muiden tarjoajien hintapisteet määräytyivät suhteessa halvimpaan hintaan.

Korkeimman tarjoushinnalla korjatun laatuarvosanan saavutti arkkitehtisuunnittelusta Arkkitehdit 1:1 Oy, rakennesuunnittelusta Huura Oy, LVIA-suunnittelusta Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy ja sähkösuunnittelusta Karawatski Oy.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Jan Byman, projektipäällikkö, puhelin: 310 32348

jan.byman(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja, ARK

2

Avauspöytäkirja , RAK

3

Avauspöytäkirja, LVIA

4

Avauspöytäkirja, SÄHKÖ

5

Arviointitaulukko, ARK

6

Arviointitaulukko, RAK

7

Arviointitaulukko, LVIA

8

Arviointitaulukko, SÄHKÖ

Muutoksenhaku

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/8

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8

Heka Kalasatama Kapteeni Sundmanin katu 1-3:n, Helsingin Asumisoikeus Oy Fortunan, Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaiturin ja parkkihalli Gustaf Wilhelmin kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

HEL 2016-010281 T 02 08 03 00

Att 7301025, Att 7302023, Att 7304025, Att 7308008

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää hylätä Heka Kalasatama Kapteeni Sundmanin katu 1-3:n, Helsingin Asumisoikeus Oy Fortunan ja Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaiturin sekä YH-tontin 10630/5 kokonaisurakkakilpailun tuloksen liian kalliina ja oikeuttaa toimiston valitsemaan urakoitsijan tarvittaessa neuvottelumenettelyä tai suorahankintamenettelyä käyttäen.

Esittelijän perustelut

Heka Kalasatama Kapteeni Sundmanin katu 1-3 rakennetaan Kalasataman Sompasaaren pohjoisosaan osoitteeseen Kapteeni Sundmanin katu 1-3 (t. 10630/8). Kohteessa on 87 asuntoa (5045,5 asm2) ja kahvilakäyttöön soveltuvaa liiketilaa 148 m2. Huoneistoala on yhteensä 5193,5 htm2. Asuntojen keskipinta-ala on 58,0 m2.

Helsingin Asumisoikeus Oy Fortuna rakennetaan osoitteeseen Priki Venuksen kuja 4 (10630/9). Kohteessa on 52 asuntoa (3480 asm2), asuntojen keski-pinta-ala on 66,9 m2.

Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaituri rakennetaan osoitteeseen Sompasaaren laituri 4 (t.10630/7). Kohteessa on 50 asuntoa (3379 asm2) ja liiketilaa192 m2. Asuntojen keskipinta-ala on 67,6 m2.

Korttelin keskelle sijoittuva yhteispihatontti AH 10630/5 rakennetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:n lukuun.

Asuntotuotantotoimikunta on 2.3.2016 hyväksynyt Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 9.12.2016.

Kokonaisurakan tarjous saatiin vain Skanska Talonrakennus Oy:ltä.

Heka Kalasatama Kapteeni Sundmanin katu 1-3:n kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ovat koko hankkeen osalta 21,4 milj. euroa (4126 e/htm2) ja asuntojen osalta 20,75 milj. euroa (4113 e/asm2).

Urakkatarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 18,3 % (638 e/htm2, kustannustaso 10/2016, RI = 101,2).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään kunnallistekniset ja alueelliset liittymismaksut, autopaikoituksen kustannukset ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 4635 e/htm2.

Helsingin Asumisoikeus Oy Fortunan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ovat 14,67 milj. euroa (4214 e/asm2).

Urakkatarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 18,5 % (657 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI = 101,2).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään kunnallistekniset ja alueelliset liittymismaksut, autopaikoituksen kustannukset ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 4812 e/asm2.

Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaiturin kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ovat 15.68 milj. euroa (4642 e/asm2).

Urakkatarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 17,5 % (690 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI = 101,2).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään kunnallistekniset ja alueelliset liittymismaksut, autopaikoituksen kustannukset ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 5264 e/asm2.

AH-tontin 10630/5 kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut kustannukset ovat 1,58 milj. euroa (115 e/kem2).

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Urakkakilpailun tulos tulee hylätä liian kalliina ja käynnistää neuvottelut tarjouksen antaneen urakoitsijan kanssa hyväksyttävän hintatason saavuttamiseksi.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Riitta Eloranta, projektipäällikkö, puhelin: 310 32311

riitta.eloranta(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja

2

Arviointitaulukko

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/9

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

HEL 2016-010591 T 02 08 03 00

Att 7301002, Att 7309004

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaisurakkasopimuksen Varte Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 29.948.288 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n hyväksymän urakkahinnan mukaisena.

Esittelijän perustelut

Heka Pukinmäki Isonpellontie 6 rakennetaan Pukinmäkeen, osoitteeseen Isonpellontie 6 (t. 37186/6). Kohteessa on 77 asuntoa (4719,5 asm2), asuntojen keskipinta-ala on 61,3 m2.

Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuisto rakennetaan Pukinmäkeen, osoitteeseen Isonpellontie 4 (t. 37168/5). Kohteessa on 76 asuntoa (4714 asm2), asuntojen keskipinta-ala on 62,0 m2.

Asuntotuotantotoimikunta on 27.1.2016 hyväksynyt Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 8.12.2016.

Kokonaisurakasta tarjoukset saatiin seuraavilta:
Varte Oy, Lujatalo Oy ja Skanska Talonrakennus Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Varte Oy.

Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 15.666.358 euroa (3.323 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 6% (200 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI =101,2 ).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.614 e/asm2.

Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 15.676.642 euroa (3.322 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 5,9% (198 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI =101,2).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.628 e/asm2.

Hankinta-arvoissa on huomioitu kaupungilta anottu esirakentamisraha.

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi helmikuussa 2017.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Sanna Pusila, projektipäällikkö, puhelin: 310 32291

sanna.pusila(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja

2

Arviointitaulukko

Muutoksenhaku

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/10

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

Heka Jakomäki Kankarepolku 9 ER:n kokonaisurakkatarjousten hylkääminen

HEL 2016-011063 T 02 08 03 00

Att 7301901

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää sulkea urakkakilpailusta pois Macra Oy:n, koska urakoitsija ei täyttänyt hankintailmoituksessa määriteltyjä kelpoisuusehtoja. Asuntotuotantotoimikunta päättää hylätä Heka Kankarepolku 9 ER:n urakkatarjoukset liian kalliina sekä oikeuttaa toimiston kilpailuttamaan hanke uudelleen.

Esittelijän perustelut

Heka Jakomäki Kankarepolku 9 ER rakennetaan Jakomäkeen, osoitteeseen Kankarepolku 9 (t. 41209/17). Kohteeseen rakennetaan 20 asunnon ryhmäkoti ja aputilat (960 htm2) sekä tekniset tilat (355,5 htm2) runsaasti tukea ja apua tarvitseville kehitysvammaisille.

Asuntotuotantotoimikunta on 2.12.2015 hyväksynyt Ympäristösuunnittelu OK:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 7.12.2016.

Kokonaisurakasta tarjoukset saatiin seuraavilta: Macra Oy ja Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon Oy.

Macra Oy tulee sulkea ulos tarjouskilpailusta, koska urakoitsija ei täyttänyt liikevaihdolle eikä yritysreferensseille asetettuja vaatimuksia.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ovat 6.845.008 euroa (7.130 e/asm2).

Urakkatarjouksen perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketut rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 39,9 % (3.019 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI = 101,2).

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Toimiston käsityksen mukaan kohteen urakkatarjoukset tulisi hylätä liian kalliina ja kilpailuttaa hanke uudestaan.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Sanna Pusila, projektipäällikkö, puhelin: 310 32291

sanna.pusila(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Tarjous

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/11

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11

Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulman hankkeen käynnistäminen

HEL 2016-013561 T 10 06 00

Att 7304015

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa toimiston käynnistämään Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulman rakennushankkeen.

Esittelijän perustelut

Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma rakennetaan Kaarelan kaupunginosaan, osoitteeseen Luutnantinpolku 4 (t. 33254/4). Kohteessa on 50 asuntoa (2880,0 asm2) asuntojen keskipinta-ala on 57,6 m2.

Hankkeen urakkatarjoukset on avattu 25.8.2016.

Asuntotuotantotoimikunta on 7.9.2016 oikeuttanut toimiston tekemään Asunto Oy Helsingin Luutnantin ja optiona Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulman kokonaisurakkasopimukset Lujatalo Oy:n kanssa ehdolla, että asunnoille on ennakkomarkkinoinnin perusteella riittävästi kysyntää.

Toimikunta on 23.11.2016 päättänyt oikeuttaa toimiston käynnistämään Asunto Oy Helsingin Luutnantin rakennushankkeen. Asunto Oy Helsingin Luutnantin asuntojen hakuaika oli lokakuussa 2016 ja kohteen 97 asunnosta on 12.12.2016 varattu 69 kpl.

Malminkartanon alueella on myynnissä tällä hetkellä 15 vanhaa ja 29 uutta huoneistoa. Uudet huoneistot ovat ATT:n Asunto Oy Helsingin Luutnantin varaamattomia huoneistoja. Myynnissä olevien huoneistojen määrä on hyvin pieni huomioiden, että Malminkartanon alueella asuu n.8500 henkeä. Malminkartanossa on tehty vuonna 2016 36 asuntokauppaa ja uutta tuotantoa alueella ei juuri ole.

Alueen asuntokanta on rakennettu pääosin 1970- ja 1980-luvuilla. Isojen korjausten nyt lähestyessä on erittäin todennäköistä alueen nykyisten asukkaiden kiinnostuvan tulevasta uudistuotannosta. Näin on käymässä mm Maunulaan nousevassa ATT:n tuotannossa, kun ympäröivä asuntokanta on tietyn ikäistä.

Alueen nykyisen asuntokannan ja tarjonnan huomioon ottaen sekä Asunto Oy Helsingin Luutnantin ennakkomarkkinoinnin perusteella Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulmalle on riittävästi kysyntää.

Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulman rakennustyöt on tarkoitus käynnistää huhtikuussa 2017.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Rami Nurminen, projektipäällikkö, puhelin: 09-310 27635

rami.nurminen(a)att.hel.fi

Janne Paasimies, myyntipäällikkö, puhelin: 09-310 32351

janne.paasimies(a)att.hel.fi

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/12

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12

Kokouksessa esille tulevat muut asiat

Päätösehdotus

Käsitellään mahdolliset muut asiat.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566

 

 

 


Helsingin kaupunki

Esityslista

16/2016

1 (24)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/13

 

21.12.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13

Seuraava kokous

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättää pitää seuraavan kokouksensa keskiviikkona 25.1.2017 klo 16.00 Kaupungintalolla aulakabinetti 4.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

.

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9  310 1672

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

HELSINKI 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 32320

 

F102012566