Helsingin kaupunki | Esityslista | 16/2016 | 1 (1) |
Asuntotuotantotoimikunta |
|
| |
|
| Tj/9 | |
| 21.12.2016 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
9
Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen
HEL 2016-010591 T 02 08 03 00
Att 7301002, Att 7309004
Päätösehdotus
Asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaisurakkasopimuksen Varte Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 29.948.288 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n hyväksymän urakkahinnan mukaisena.
Esittelijän perustelut
Heka Pukinmäki Isonpellontie 6 rakennetaan Pukinmäkeen, osoitteeseen Isonpellontie 6 (t. 37186/6). Kohteessa on 77 asuntoa (4719,5 asm2), asuntojen keskipinta-ala on 61,3 m2.
Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuisto rakennetaan Pukinmäkeen, osoitteeseen Isonpellontie 4 (t. 37168/5). Kohteessa on 76 asuntoa (4714 asm2), asuntojen keskipinta-ala on 62,0 m2.
Asuntotuotantotoimikunta on 27.1.2016 hyväksynyt Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy:n laatimat luonnospiirustukset.
Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 8.12.2016.
Kokonaisurakasta tarjoukset saatiin seuraavilta:
Varte Oy, Lujatalo Oy ja Skanska Talonrakennus Oy.
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Varte Oy.
Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 15.666.358 euroa (3.323 e/asm2).
Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 6% (200 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI =101,2 ).
Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.614 e/asm2.
Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 15.676.642 euroa (3.322 e/asm2).
Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 5,9% (198 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI =101,2).
Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.628 e/asm2.
Hankinta-arvoissa on huomioitu kaupungilta anottu esirakentamisraha.
Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.
Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi helmikuussa 2017.
Esittelijä
toimitusjohtaja
Sisko Marjamaa
Lisätiedot
Sanna Pusila, projektipäällikkö, puhelin: 310 32291
sanna.pusila(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja |
2 | Arviointitaulukko |
Muutoksenhaku
Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | +358 9 310 1672 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 52 | Faksi |
| Alv.nro |
asiakaspalvelu.att@att.hel.fi | www.att.hel.fi | +358 9 310 32320 |
| F102012566 |
|
| |||