Helsingin kaupunki | Esityslista | 5/2013 | 1 (1) |
Kaupunkisuunnittelulautakunta |
|
| |
|
| Akp/1 | |
| 26.02.2013 |
| |
|
|
|
1
Vuosaari, Haavikujan rakentamistapaohje (b-asia)
HEL 2013-001642 T 10 03 08
Ksv 0601_5
Päätösehdotus
Kaupunkisuunnittelulautakunta päättänee osaltaan hyväksyä Haavikujan rakentamistapaohjeen.
Päätösjakelu:
- rakennuslautakunta
- rakennusvirasto
- kiinteistövirasto
Esittelijä
Suunnittelualue
Alue sijaitsee Vuosaaren Meri-Rastilassa, Ramsinniementien varrella.
Päätökset
Kaupunginvaltuusto hyväksyi 20.10.2010 Ramsinkannaksen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 11880.
Asemakaava
Ramsinniementien pohjoispuolelle Verkkopolun länsipäähän on kaavoitettu uusi katu, Haavikuja, ja sen varteen erillispientalojen kortteleita. Uusissa kortteleissa yhdistyvät tiivis kaupunkimainen tilanmuodostus ja luonnonläheisyys.
Erillispientalojen korttelialueen (AO) pinta-ala on yhteensä noin 0,8 ha ja rakennusoikeus 2 780 k-m². Kortteleihin on sijoitettu 15 keskimäärin n. 530 m²:n pientalotonttia, joille jokaiselle saa rakentaa yhden, korkeintaan 2-kerroksisen pientalon. Tonttien rakennusoikeus on 180–200 k-m², ja likimääräinen tonttitehokkuus e = 0,35. Kaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi asuntoa kohti saa rakentaa saunan, lasikuistin, viherhuoneen ja/tai varaston sisältävän enintään 25 m² piharakennuksen sekä 22 m² autokatoksen tai -tallin.
Rakentamistapaohje
Ohje on tarkoitus saattaa rakennuslautakunnan hyväksyttäväksi rakennusjärjestyksen mukaisena rakentamistapaohjeena.
Haavikujan rakentamistapaohje tarkentaa asemakaavan asettamia kaupunkikuvallisia tavoitteita. Alueen tontit ovat pieniä ja osalla tonteista rakennukset saa sijoittaa kiinni tontin rajaan. Asemakaavan mukaisen tiiviin pientaloalueen suunnittelu ja rakentaminen edellyttää korttelikohtaista koordinointia, mitä rakentamistapaohje osaltaan tukee. Ohjeella pyritään myös helpottamaan naapureiden välistä yhteistyötä suunnittelun ja rakentamisen aikana.
Alueen maasto on etelään viettävää metsäistä kalliota ja kitkamaa-aluetta, jossa kallio on lähellä maanpintaa. Rakentamistapaohjeessa kiinnitetään huomiota pihojen ja rakennusten luontevaan suunnitteluun siten, että tontin maastonmuodot otetaan huomioon.
Rakentamistapaohje on A4-kokoinen, kuvilla ja esimerkeillä havainnollistettu opas pientalorakentajalle. Sen noudattamista tullaan edellyttämään tontinluovutusehdoissa.
Ohjetta on laadittu yhteistyössä rakennusvalvontaviraston kanssa.
Esittelijä
asemakaavapäällikkö
Olavi Veltheim
Lisätiedot
Eeva Pirhonen, arkkitehti, puhelin: 310 37053
eeva.pirhonen(a)hel.fi
Liitteet
1 | Haavikujan rakentamistapaohje |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2100 | Kansakoulukatu 3 | +358 9 310 1673 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunkisuunnittelu@hel.fi | www.hel.fi/kaupunkisuunnittelu | +358 9 310 37409 |
| FI02012566 |
|
|