Helsingin kaupunki

Esityslista

7/2016

1 (1)

Pelastuslautakunta

 

 

 

 

PEK/7

 

14.6.2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7

Pelastuslautakunnan lausunto Korkeavuorenkatu 21 (Ullanlinnan tontti 104/19) asemakaavan muutoksesta nro 12394

HEL 2013-006965 T 10 03 03

Lausuntoehdotus

Pelastuslautakunta antaa seuraavan lausunnon Korkeavuorenkatu 21:n asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12394:

Pelastuslautakunnalla ei ole huomautettavaa asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12394, Korkeavuorenkatu 21 (Ullanlinnan tontti 104/19).

Asemakaavan muutosehdotuksessa on riittävällä tavalla huomioitu paloturvallisuuteen liittyvät asiat.

Esittelijän perustelut

Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää pelastuslautakunnan lausuntoa koskien asemakaavan muutosehdotusta nro 12394 (Korkeavuorenkatu 21, Ullanlinnan tontti 104/19).

Asemakaavan muutoksen myötä tontin käyttötarkoitus muuttuu virasto- ja hallintorakennusten korttelialueesta (YH) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Tontilla sijaitsevalle kiinteistölle osoitetun kerrosalan määrä 8.025 k-m2 muutetaan 8.075 k-m2:ksi. Asuntojen osuudeksi kerrosalasta tulee noin 7.300 k-m2 ja kivijalkaliiketilojen osuudeksi noin 775 k-m2. Asuntoja kiinteistöön tulee noin 62kpl.

Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on varmistaa kadunvarsirakennuksen kulttuurihistoriallisten, rakennustaiteellisten ja kaupunkikuvallisten arvojen säilyminen käyttötarkoituksen muutoksen ja kiinteistön yksityisomistukseen siirtymisen yhteydessä. Korkeavuorenkadun ja Punanotkonkadun kulmauksessa sijaitseva uusrenessanssityylinen kadunvarsirakennus (5.645 k-m2) suojellaan. Rakennuksen myöhemmin rakennettu pihasiipi (1.440 k-m2) ja ullakko- ja kattokerrokset
(yht. 600 k-m2) on tarkoitus uudistaa asuinkäyttöön. Kadunvarsirakennuksen ensimmäisen kerroksen tilat osoitetaan kivijalkaliiketiloiksi.

Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa kiinteistön muuttaminen asuinkäyttöön ja rakennuksen suojeluarvojen säilyminen. Asemakaavan muutoksessa määritellään uudelleen päärakennusta koskevat suojelumääräykset, jotta arvokkaan rakennuksen säilyminen voidaan turvata käyttötarkoituksen ja yksityiseen omistukseen siirtymisen yhteydessä. Samassa yhteydessä määritellään tonttia koskevat auto- ja polkupyöräpaikkavaatimukset ja mm. pihaa koskevat vaatimukset.

Esittelijä

vs. pelastuskomentaja

Jorma Lilja

Lisätiedot

Juha Rintala, vanhempi palotarkastaja, puhelin: 310 31235

juha.rintala(a)hel.fi

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

Tiedoksi

Kaupunkisuunnittelulautakunta

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 112

Agricolankatu 15 A

+358 9 310 1651

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 53

Faksi

 

Alv.nro

helsinginpelastuslaitos@hel.fi

http://www.hel.fi/pel

+358 9 310 30029

 

FI02012566